Comparatif 2026

Alternatives à JD2M (Je déclare mon meublé) : 5 plateformes à découvrir en 2026

Par l'équipe LMNP Simple · Mis à jour le 6 octobre 2026 · 9 min de lecture

Vous déclarez vos revenus de location meublée avec JD2M (Je déclare mon meublé, jedeclaremonmeuble.com) et vous vous demandez si une autre plateforme ferait aussi bien pour moins cher, ou avec plus d'accompagnement ? Nous avons comparé cinq alternatives sur ce qui compte vraiment : le prix total pour votre nombre de logements, la télétransmission, la reprise de votre comptabilité et la présence ou non d'un expert-comptable.

alternatives comparées
5
prix TTC pour 1 logement
99 € à 829 €
date du relevé des prix
6 oct. 2026

Comment nous avons comparé. LMNP Simple édite ce guide et fait partie des plateformes comparées : nous le disons d'emblée. Les prix et les services ont été relevés le 6 octobre 2026 sur les sites officiels de chaque plateforme (pages tarifs, FAQ, conditions générales). Ils sont indiqués TTC sauf mention contraire, pour une déclaration annuelle et hors options. Les offres évoluent : vérifiez-les sur le site de chaque éditeur avant de souscrire, et signalez-nous toute erreur à contact@lmnpsimple.fr, nous corrigerons rapidement.

JD2M (Je déclare mon meublé) en bref

JD2M est l'un des acteurs historiques de la déclaration LMNP en ligne : le site se présente comme spécialiste de la location meublée depuis 2012. Son modèle est hybride : un logiciel, édité par la société JD2M, et des offres avec comptable réalisées avec ELM Conseil, un cabinet inscrit à l'Ordre des experts-comptables. Trois offres sont proposées pour la déclaration de vos revenus 2025 :

  • EssentielleLogiciel

    299 €

    TTC · Quel que soit le nombre de logements

    Vous saisissez vos recettes et vos dépenses, le logiciel génère la liasse et la télétransmet. FEC et formulaire 2042-C-PRO inclus, conseillers joignables.

  • IntégraleAvec comptable

    629 €

    TTC · + 120 € par logement supplémentaire

    Un comptable classe vos dépenses et contrôle le dossier, un expert-comptable certifie la cohérence de la liasse, que le cabinet télétransmet.

  • PrestigeAvec comptable

    829 €

    TTC · + 120 € par logement supplémentaire, jusqu'à 4 logements

    Le comptable saisit vos recettes et vos dépenses et s'occupe des formalités INPI et CFE, avec un rendez-vous téléphonique au démarrage.

Les offres sont sans tacite reconduction. Le site affiche aussi un coût « après déduction fiscale » : les frais de déclaration sont en effet une charge déductible de votre résultat LMNP, mais c'est vrai quelle que soit la plateforme. Nous comparons donc ici les prix réellement payés, TTC.

Pourquoi chercher une alternative à JD2M ?

JD2M reste une option solide, en particulier si vous voulez confier votre dossier à un cabinet. Mais selon votre situation, vous pouvez payer un niveau de service dont vous n'avez pas besoin. Quatre raisons reviennent souvent.

Le prix grimpe avec l'accompagnement et le nombre de logements

L'offre Essentielle coûte 299 € TTC, et c'est vous qui faites la saisie. Dès qu'un comptable intervient, le prix passe à 629 € ou 829 € TTC, plus 120 € par logement supplémentaire : pour trois logements en offre Intégrale, la déclaration revient à 869 € TTC par an.

La reprise de comptabilité n'est pas incluse partout

Si vous arrivez d'un autre logiciel ou d'un cabinet, vos amortissements en cours doivent être repris. Cette reprise n'est pas couverte par l'offre Essentielle. Pour les offres avec comptable, le site annonce un supplément de 149 € TTC, avec des conditions qui varient selon les pages : mieux vaut les confirmer auprès de JD2M.

Un expert-comptable n'est pas toujours nécessaire

Pour un ou plusieurs logements loués en nom propre au régime réel simplifié, la déclaration suit des règles stables : amortissements par composant, charges déductibles, report des amortissements non déduits. Un logiciel bien conçu les applique pour vous. L'expert-comptable devient précieux dans des situations plus rares : statut LMP, revente d'un bien, activité en société.

Le délai en haute saison

Avec un comptable, votre dossier passe par une file de traitement : la FAQ de JD2M l'estime à environ trois semaines en moyenne hors haute saison pour l'offre Intégrale. Un logiciel autonome génère la liasse dès que votre saisie est terminée, ce qui compte quand la date limite approche.

Comment choisir votre plateforme : les 5 critères

  1. Le prix total pour votre nombre de logements.Certaines plateformes facturent un prix fixe, d'autres ajoutent 100 à 130 € par logement supplémentaire : faites le calcul pour votre cas, options comprises.

  2. La télétransmission incluse.La liasse se dépose obligatoirement en ligne. Une plateforme qui la télétransmet vous évite de recopier chaque montant sur impots.gouv.fr.

  3. La reprise de votre comptabilité.Si vous déclariez déjà au réel, vérifiez qu'elle est incluse, et sous quelle forme : import de l'ancienne liasse, saisie guidée ou service payant.

  4. Le niveau d'accompagnement.Logiciel seul avec support, conseillers dédiés, ou expert-comptable qui valide et signe : chacun a son prix.

  5. Votre situation particulière.LMP, SCI, TVA, indivision, revente d'un bien : toutes les plateformes ne couvrent pas tout. Vérifiez le périmètre avant de payer.

Tableau comparatif des alternatives à JD2M en 2026

Prix TTC relevés le 6 octobre 2026 sur les sites officiels, pour une déclaration annuelle, hors options. Toutes ces plateformes incluent la télétransmission.

Combien coûte votre déclaration ?

Prix TTC par déclaration annuelle, hors options. Offres classées par prix pour 1 logement, même échelle dans les deux vues.

  • LMNP SimpleLogiciel99 €
  • LMNP.aiAutonomie179 €
  • decla.frLogiciel219 €
  • LMNP.aiExpert-comptable249 €
  • JD2MEssentielle299 €
  • QlowerAutonome299 €
  • NopilloLogiciel et conseillers599 €
  • QlowerGold599 €
  • JD2MIntégrale629 €
  • JD2MPrestige829 €

Le détail de chaque offre est dans le tableau ci-dessous.

Plateforme et offre1 logement3 logementsReprise de comptabilitéExpert-comptable
LMNP SimpleNousLogiciel99 €99 €IncluseNon
LMNP.ai · AutonomieLogiciel179 €179 €90 €, offre Expert requise la 1re annéeNon
decla.frLogiciel219 € (249 € avec FEC)219 € (249 € avec FEC)IncluseNon
LMNP.ai · Expert-comptableLogiciel et cabinet partenaire249 €465 €90 €Oui
JD2M · EssentielleLogiciel299 €299 €Non incluseNon
Qlower · AutonomeLogiciel et spécialistes299 €559 €Sur étude, supplément possibleNon
NopilloLogiciel et conseillers599 €799 €Tarif non affichéNon mentionné
Qlower · GoldLogiciel et spécialistes599 €859 €Sur étude, supplément possibleNon
JD2M · IntégraleLogiciel et cabinet629 €869 €En supplémentOui
JD2M · PrestigeLogiciel et cabinet829 €1 069 €En supplémentOui

Prix pour 3 logements calculés à partir des grilles publiées (prix de base et supplément par logement). decla.fr facture 249 € au lieu de 219 € pour inclure le fichier des écritures comptables (FEC).

Les 5 meilleures alternatives à JD2M

Classées par prix, de la moins chère à la plus chère pour un logement. Pour chacune : ce qu'elle fait, son prix, ses points forts, ses limites, et pour qui elle est faite.

Notre plateforme

1. LMNP Simple

Logiciel autonome · notre plateforme

99 €

TTC par déclaration, tout compris

  • Télétransmission incluse
  • Reprise incluse
  • Sans expert-comptable

LMNP Simple est un assistant guidé qui prépare votre déclaration LMNP au régime réel simplifié, sans expert-comptable. Vous répondez à des questions simples et importez vos factures ; la plateforme calcule vos amortissements, génère la liasse 2031 et 2033 et la télétransmet aux impôts.

Prix : 99 € TTC, paiement unique, quel que soit le nombre de logements

Points forts

  • Le prix le plus bas de ce comparatif avec télétransmission, identique pour un studio ou cinq appartements.
  • Reprise de comptabilité incluse : votre ancienne liasse est lue à l'import, et vous vérifiez les chiffres avant de continuer.
  • Factures analysées automatiquement, FEC et aide au report sur la 2042-C-PRO inclus.
  • Paiement à la fin, une fois la déclaration vérifiée, et remboursement intégral sous 14 jours tant que rien n'a été télétransmis ni déposé.
  • Support 7j/7 par chat et e-mail.

Limites

  • Pas d'expert-comptable : vous restez responsable de vos données, comme avec tout logiciel autonome.
  • Ne couvre pas le statut LMP, les sociétés (SCI, SARL de famille), les biens en VEFA, l'année de revente d'un bien ni le régime réel normal (liste complète dans nos CGV).
  • Plateforme récente, avec moins d'historique que les acteurs installés depuis plusieurs années.

Pour qui ?Les propriétaires en nom propre au réel simplifié, avec un ou plusieurs logements, prêts à saisir eux-mêmes leurs chiffres et qui veulent le meilleur prix.

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Le détail de notre offre et de ce qu'elle couvre est sur la page Tarifs et dans nos conditions générales de vente.

2. LMNP.ai

Logiciel, avec une offre validée par un expert-comptable partenaire

dès 179 €

TTC par an

  • Télétransmission incluse
  • Reprise : 90 €
  • Offre avec expert-comptable

LMNP.ai propose deux niveaux, un peu comme JD2M : un logiciel en autonomie, ou la même déclaration validée et signée par un expert-comptable d'un cabinet partenaire, membre de l'Ordre.

Prix : Autonomie : 179 € TTC par an, logements illimités · Expert-comptable : 249 € TTC + 108 € par logement supplémentaire

Points forts

  • Offre Autonomie à prix fixe, quel que soit le nombre de logements.
  • La liasse signée par un expert-comptable la moins chère de ce comparatif (249 € TTC pour un logement), avec responsabilité civile professionnelle et assistance en cas de contrôle.
  • Télétransmission et FEC inclus dans les deux offres ; statut LMP, usufruit et sous-location couverts.
  • Aucun paiement avant la génération de la liasse.

Limites

  • Reprise de comptabilité facturée 90 € TTC, et liée à l'offre Expert-comptable la première année.
  • Supplément de 108 € par logement dans l'offre Expert-comptable.
  • Rendez-vous de conseil et formalités INPI en option, à partir de 45 €.

Pour qui ?Ceux qui veulent un logiciel abordable, ou une liasse signée par un expert-comptable sans payer le prix d'un cabinet.

3. decla.fr

Logiciel autonome

dès 219 €

TTC par déclaration

  • Télétransmission incluse
  • Reprise incluse
  • Sans expert-comptable

decla.fr est un logiciel de déclaration LMNP et SCI qui télétransmet votre liasse en un clic. Le prix est fixe, que vous ayez un logement ou plusieurs.

Prix : 219 € TTC (249 € TTC avec le FEC), quel que soit le nombre de logements, sans abonnement

Points forts

  • Prix fixe multi-logements et reprise de comptabilité incluse par import de la dernière liasse.
  • Couvre aussi le statut LMP, l'indivision et la déclaration de TVA (CA12) pour les loueurs qui y sont soumis.
  • Déclaration de SCI à l'IR (2072) proposée à 119 € TTC.
  • Assistance en ligne 7j/7.

Limites

  • Pas d'expert-comptable.
  • Le FEC n'est inclus que dans la formule à 249 €.
  • Une assistance premium existe, mais son prix n'est pas affiché.

Pour qui ?Les loueurs autonomes avec plusieurs logements, de la TVA à déclarer ou une SCI à côté de leur activité LMNP.

4. Qlower

Logiciel avec une équipe de spécialistes

dès 299 €

TTC par an, pour 1 logement

  • Télétransmission incluse
  • Reprise sur étude
  • Sans expert-comptable

Qlower réunit déclaration LMNP, SCI et location nue dans un même abonnement annuel, avec synchronisation bancaire. La formule Gold confie le traitement de votre dossier à leurs spécialistes. L'éditeur précise ne pas être inscrit à l'Ordre des experts-comptables.

Prix : Autonome : 299 € TTC par an pour 1 logement + 130 € par logement supplémentaire · Gold : 599 € TTC par an + 130 € par logement supplémentaire

Points forts

  • LMNP, SCI (2072 et 2065) et location nue au même endroit.
  • Synchronisation bancaire pour récupérer vos opérations.
  • Formule Gold déléguée, avec un support prioritaire par téléphone.
  • Abonnement sans engagement.

Limites

  • 130 € par logement supplémentaire, dans les deux formules.
  • Reprise d'une comptabilité tenue ailleurs soumise à une étude spécifique, qui peut être facturée en plus selon les conditions générales.
  • Abonnement valable pour l'année fiscale en cours seulement.

Pour qui ?Les investisseurs qui cumulent LMNP, SCI et location nue et veulent tout suivre au même endroit.

5. Nopillo

Logiciel avec conseillers dédiés

599 €

TTC par an, pour 1 logement

  • Télétransmission incluse
  • Reprise : tarif non affiché
  • Conseillers dédiés

Nopillo mise sur l'accompagnement : un logiciel d'aide à la saisie et des échanges illimités avec des conseillers LMNP dédiés, jusqu'à la télétransmission de votre liasse.

Prix : 599 € TTC par an + 100 € par logement supplémentaire, sans engagement

Points forts

  • Conseillers dédiés, joignables sans limite.
  • Aide à la saisie et télétransmission incluses.
  • Régularisation des années passées possible.
  • Sans engagement.

Limites

  • Le prix le plus élevé des logiciels de ce comparatif.
  • Supplément de 100 € par logement.
  • Tarif de la régularisation des années passées non affiché.

Pour qui ?Ceux qui veulent un accompagnement humain soutenu tout au long de leur déclaration.

Les autres solutions à connaître

  • BailFacile150 €

    Un module de déclaration LMNP intégré à une plateforme de gestion locative, à 150 € par déclaration (70 € pour les abonnés), télétransmission comprise.

  • Ownily299 €/an

    Un logiciel par abonnement, à partir de 299 € TTC par an, télétransmission comprise.

  • Clementine590 € HT/an

    Un cabinet d'expertise comptable en ligne, dont l'offre de gestion immobilière démarre à 590 € HT par an.

  • LMNP-Facile49 €

    Une liasse 2031 et 2033 en PDF pour 49 €, sans télétransmission ; vous saisissez ensuite vous-même les montants sur impots.gouv.fr.

Quitter JD2M sans perdre vos amortissements

Changer de plateforme ne remet pas vos compteurs à zéro : vos amortissements continuent exactement là où ils se sont arrêtés, à condition de récupérer les bons chiffres. En trois étapes :

  1. 1

    Téléchargez votre dernière liasse complète depuis votre espace JD2M, avec le tableau « Immobilisations ».

  2. 2

    Repérez pour chaque composant la valeur brute, l'amortissement annuel et le cumul amorti, ainsi que le stock d'amortissements non déduits et vos déficits reportables, indiqués en première page.

  3. 3

    Importez cette liasse dans votre nouvelle plateforme. Sur LMNP Simple, la reprise est incluse : les chiffres sont lus à l'import et vous les vérifiez avant de continuer.

Le détail, colonne par colonne, est dans notre guide Changer de comptable en LMNP : reprendre ses amortissements.

Notre verdict : quelle alternative à JD2M choisir ?

Avant de choisir, vérifiez aussi ce que le régime réel vous fait gagner par rapport au micro-BIC : notre simulateur micro-BIC ou réel le calcule avec vos chiffres, et notre guide Micro-BIC ou régime réel explique les règles.

Questions fréquentes

JD2M est-il un expert-comptable ?

Pas pour toutes ses offres. Selon les mentions légales de jedeclaremonmeuble.com, le logiciel et l'offre Essentielle sont édités par la société JD2M, tandis que les offres Intégrale et Prestige sont réalisées avec ELM Conseil, un cabinet inscrit à l'Ordre des experts-comptables. Avec l'offre Essentielle, c'est vous qui saisissez vos données et qui restez responsable de votre liasse, comme avec un logiciel autonome.

Quelle est l'alternative la moins chère à JD2M ?

Parmi les plateformes qui télétransmettent la déclaration, LMNP Simple est la moins chère de notre comparatif : 99 € TTC quel que soit le nombre de logements, reprise de comptabilité incluse. Suivent LMNP.ai (179 € TTC en offre Autonomie) et decla.fr (219 € TTC, 249 € avec le FEC). Des outils moins chers existent sans télétransmission : vous devez alors recopier vous-même les montants de la liasse sur impots.gouv.fr. Tarifs relevés le 6 octobre 2026.

Peut-on quitter JD2M d'une année sur l'autre ?

Oui. JD2M indique que ses offres sont sans tacite reconduction : chaque déclaration est achetée pour une année. Vous pouvez donc faire la suivante ailleurs. Récupérez simplement votre dernière liasse et son tableau des immobilisations avant de partir.

Vais-je perdre mes amortissements en changeant de plateforme ?

Non. Vos amortissements continuent là où ils se sont arrêtés, à condition de reprendre pour chaque composant la valeur brute, l'amortissement annuel et le cumul déjà amorti, ainsi que le stock d'amortissements non déduits et vos déficits reportables. Sur une liasse JD2M, ces chiffres figurent dans le tableau « Immobilisations » et sur la première page.

Faut-il un expert-comptable pour déclarer en LMNP au réel ?

Non, ce n'est pas obligatoire : vous pouvez établir et déposer vous-même votre liasse 2031 et 2033. Un expert-comptable apporte un contrôle et du conseil, utiles dans les situations plus complexes (statut LMP, revente d'un bien, activité en société). Pour un ou plusieurs logements loués en nom propre au réel simplifié, un logiciel spécialisé suffit dans la plupart des cas.

La télétransmission est-elle indispensable ?

La déclaration de résultat LMNP se dépose obligatoirement en ligne : soit par télétransmission via un partenaire habilité par la DGFiP, soit en saisissant vous-même chaque montant dans votre espace professionnel sur impots.gouv.fr. Toutes les plateformes de ce comparatif télétransmettent pour vous ; sans elle, comptez 20 à 30 minutes de saisie case par case.

Votre prochaine déclaration pour 99 €

Importez votre dernière liasse JD2M : LMNP Simple reprend vos amortissements et prépare votre déclaration complète, télétransmission incluse. Vous ne payez qu'à la fin, une fois tout vérifié.

Commencer ma déclarationVoir le tarif

JD2M, Je déclare mon meublé, LMNP.ai, decla.fr, Qlower, Nopillo, BailFacile, Ownily, Clementine et LMNP-Facile sont des marques de leurs propriétaires respectifs. LMNP Simple n'est affilié à aucun de ces éditeurs.