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Votre déclaration
LMNP, simplement.
En quelques minutes, même depuis votre téléphone. Un assistant guidé qui classe vos factures, calcule vos charges, génère votre liasse fiscale et la télétransmet aux impôts.
Pourquoi payer 500 € pour votre déclaration ? Quand 99€ suffisent
La réponse en vidéo.
Fait pour les non-comptables
Pas de jargon fiscal. Juste les bonnes questions, dans le bon ordre.
Guidé étape par étape
Questions simples, sans jargon comptable. Chaque montant est expliqué et placé automatiquement à la bonne case.
Vos factures analysées
Importez vos documents ou prenez-les en photo. L'IA les classe, les calcule et vous propose chaque ligne à valider.
Télétransmise aux impôts
Liasses 2031 + 2033 conformes aux Cerfa, télétransmises à la DGFiP en un clic depuis votre espace. Vous recevez la confirmation de l'administration.
Ce que vous obtenez
Liasses 2031 et 2033, annexes et tableau d'amortissements, remplis automatiquement à partir de vos informations. Télétransmis aux impôts, et téléchargeables en PDF : pour votre banque, vos archives, ou en cas de contrôle.
Télétransmise aux impôts,
comme chez un comptable
Pas de recopie case par case sur impots.gouv.fr : votre déclaration part par le même canal sécurisé que celui des cabinets comptables, et l'administration fiscale confirme sa réception.
Votre liasse est générée
2031, 2033 et annexes, remplies et vérifiées avec vous.
Vous cliquez, on transmet
Dépôt EDI direct auprès de la DGFiP, depuis votre espace.
L'administration confirme
Statut suivi dans votre espace, notification par email dès la validation.
Déclarations télétransmises en EDI et validées par la Direction Générale des Finances Publiques
Chaque dépôt passe par la procédure officielle EDI-TDFC et reçoit un avis de l'administration fiscale.
En savoir plusIls ont déclaré leur LMNP avec nous
Nos avis Google · Note moyenne 4,9 / 5
Simple, clair et rapide. Ma déclaration LMNP a été faite sans stress.
Camille Martin
Avis Google vérifié
Très pratique pour déclarer mes revenus locatifs meublés.
Julien Moreau
Avis Google vérifié
Interface intuitive, tout est bien expliqué étape par étape.
Sophie Bernard
Avis Google vérifié
J'ai gagné beaucoup de temps par rapport à une déclaration classique.
Thomas Lefèvre
Avis Google vérifié
Service efficace, idéal quand on ne connaît pas bien le régime LMNP.
Nadia Benali
Avis Google vérifié
Bon accompagnement, les documents demandés sont faciles à transmettre.
Antoine Dubois
Avis Google vérifié
Déclaration finalisée rapidement, je recommande.
Claire Petit
Avis Google vérifié
Outil simple à utiliser, même pour une première déclaration.
Mehdi Laurent
Avis Google vérifié
Très bon rapport qualité-prix pour gérer sa déclaration LMNP.
Élodie Garnier
Avis Google vérifié
Les explications sont claires et rassurantes.
Hugo Fontaine
Avis Google vérifié
J'ai apprécié le suivi et les rappels avant l'échéance fiscale.
Sarah Mercier
Avis Google vérifié
Plateforme sérieuse, processus fluide du début à la fin.
Maxime Rousseau
Avis Google vérifié
Parfait pour éviter les erreurs sur sa déclaration LMNP.
Inès Caron
Avis Google vérifié
Service rapide et professionnel.
Lucas Perrin
Avis Google vérifié
Tout est centralisé, c'est vraiment pratique.
Mélanie Girard
Avis Google vérifié
Bonne alternative à un expert-comptable classique.
Romain Chevalier
Avis Google vérifié
Déclaration envoyée sans difficulté, expérience positive.
Amina Robert
Avis Google vérifié
Très utile pour comprendre les étapes fiscales du LMNP.
Pauline André
Avis Google vérifié
Gain de temps énorme pour une démarche souvent pénible.
Yanis Muller
Avis Google vérifié
Support réactif et réponses claires.
Laura Simon
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Simple, clair et rapide. Ma déclaration LMNP a été faite sans stress.
Camille Martin
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Très pratique pour déclarer mes revenus locatifs meublés.
Julien Moreau
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Interface intuitive, tout est bien expliqué étape par étape.
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J'ai gagné beaucoup de temps par rapport à une déclaration classique.
Thomas Lefèvre
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Service efficace, idéal quand on ne connaît pas bien le régime LMNP.
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Bon accompagnement, les documents demandés sont faciles à transmettre.
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Déclaration finalisée rapidement, je recommande.
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Un tarif unique, tout inclus
Pas d'abonnement, pas de surprise.
Déclaration complète
TVA incluse · paiement unique
Questions fréquentes
Tout ce qu'on nous demande avant de se lancer.
Est-ce légal de déclarer son LMNP sans expert-comptable ?+
Oui, totalement. Aucune loi n'impose de passer par un expert-comptable, même au régime réel. LMNP Simple génère les formulaires officiels (liasse 2031 et 2033) avec les montants calculés et placés dans les bonnes cases, et nos guides vous accompagnent jusqu'au dépôt sur impots.gouv.fr.
Micro-BIC ou régime réel : lequel choisir ?+
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 % sur vos loyers (30 % seulement pour un meublé de tourisme non classé). Le régime réel déduit vos charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxe foncière, assurance...) et surtout l'amortissement du bien. Résultat : au réel, la majorité des loueurs ne paient aucun impôt sur leurs loyers pendant des années. Si vous avez un crédit ou des charges significatives, le réel est presque toujours gagnant. Notre simulateur gratuit compare les deux régimes avec vos chiffres en 30 secondes.
Que comprend le tarif de 99 € ?+
Tout : la liasse fiscale complète (2031, 2033 et annexes), sa télétransmission aux impôts, l'aide au report sur votre déclaration de revenus (2042-C-PRO), l'analyse de vos factures, la reprise de votre comptabilité existante, le fichier des écritures comptables (FEC) et le support 7j/7. Paiement unique, sans abonnement.
Comment ma déclaration arrive-t-elle aux impôts ?+
Par télétransmission EDI, directement depuis votre espace LMNP Simple : c'est le même canal que celui des cabinets comptables, et vous recevez la confirmation de l'administration fiscale. Vous pouvez aussi préférer le dépôt manuel : chaque case de votre liasse PDF porte le même numéro que dans votre espace professionnel impots.gouv.fr, il suffit de recopier en suivant notre guide.
J'avais un comptable ou un autre logiciel : puis-je changer ?+
Oui. Importez simplement votre liasse de l'an dernier : nous reprenons automatiquement vos amortissements en cours et vos déficits antérieurs, pour que votre nouvelle déclaration reparte exactement d'où vous étiez.
Je déclare pour la première fois : par où commencer ?+
Il vous faut deux choses : un numéro SIREN (immatriculation gratuite en 20 minutes sur le guichet unique INPI) et un espace professionnel sur impots.gouv.fr. Nos guides vous accompagnent pour les deux, et vous pouvez préparer votre déclaration sur LMNP Simple en parallèle.
Besoin d'un pas à pas complet ?
De l'immatriculation à la création de votre espace impôts, jusqu'au dépôt de votre liasse.
Prêt à déclarer votre LMNP
sans stress ?
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