Créer votre espace professionnel sur impots.gouv.fr
En LMNP au régime réel, votre déclaration de résultat se dépose en ligne, depuis un espace professionnel sur impots.gouv.fr. Il est distinct de votre espace particulier, et sa création prend quelques jours à cause d'un courrier postal. Voici comment faire, étape par étape.
N'attendez pas la période de déclaration. Le code d'activation arrive par courrier sous 1 à 2 semaines. Créez votre espace dès maintenant, même si votre déclaration est dans plusieurs mois.
Avant de commencer : votre SIREN
Il vous faut votre numéro SIREN (9 chiffres), reçu lors de l'immatriculation de votre activité de loueur en meublé. Vous le trouverez sur votre avis de CFE ou sur le courrier de l'INSEE.
Pas encore immatriculé ? La démarche est gratuite et 100 % en ligne : suivez notre guide d'immatriculation LMNP. Le SIREN arrive sous quelques jours.
Lancez la création de l'espace
Rendez-vous sur impots.gouv.fr, cliquez sur Votre espace professionnel (en haut à droite), puis sur Créer mon espace professionnel.
Choisissez le mode simplifié : c'est le bon choix pour un loueur en meublé qui gère sa propre activité. La procédure officielle est détaillée sur la page d'aide d'impots.gouv.fr.
Renseignez vos informations
On vous demande simplement :
- votre numéro SIREN
- une adresse email (elle servira d'identifiant)
- un mot de passe
Un email de confirmation vous est envoyé tout de suite : cliquez sur le lien qu'il contient dans les 48 h pour valider votre demande.
Recevez votre code d'activation par courrier
Un courrier postal contenant votre code d'activation est envoyé à l'adresse de votre activité. Comptez généralement 1 à 2 semaines. C'est l'étape la plus longue, et la raison pour laquelle il ne faut pas s'y prendre au dernier moment.
Activez votre espace
Une fois le courrier reçu, retournez sur impots.gouv.fr, connectez-vous à votre espace professionnel et saisissez le code d'activation. On vous demandera aussi un RIB pour les éventuels paiements.
Votre espace est alors actif sous 48 h environ.
Vérifiez le service « Déclarer le résultat »
Dans votre espace, vérifiez que le menu Déclarer > Résultat apparaît. C'est lui qui permet de déposer votre liasse fiscale.
S'il n'apparaît pas au bout de quelques jours, envoyez un message à votre Service des Impôts des Entreprises (SIE) via la messagerie sécurisée de l'espace, en demandant l'activation du service « Déclarer le résultat ». C'est un blocage courant et vite réglé.
Questions fréquentes
Puis-je déclarer mon LMNP depuis mon espace particulier ?
Non pour la liasse : la déclaration de résultat (2031, 2033) se dépose obligatoirement depuis un espace professionnel. Votre espace particulier sert ensuite au report du résultat dans la déclaration de revenus (formulaire 2042-C-PRO). Les deux espaces coexistent, avec des identifiants distincts.
Combien de temps prend la création de l'espace professionnel ?
La demande en ligne prend une dizaine de minutes, puis le code d'activation arrive par courrier postal sous 1 à 2 semaines, et l'espace est actif environ 48 h après la saisie du code. Prévoyez donc 2 à 3 semaines au total et ne vous y prenez pas au dernier moment.
Le service « Déclarer le résultat » n'apparaît pas, que faire ?
C'est un blocage courant et vite réglé : envoyez un message à votre Service des Impôts des Entreprises (SIE) via la messagerie sécurisée de votre espace professionnel en demandant l'activation du service « Déclarer le résultat » pour votre SIREN.
Quel mode choisir : simplifié ou expert ?
Le mode simplifié, dans la quasi-totalité des cas : il est conçu pour l'entrepreneur qui gère sa propre activité, ce qui est la situation d'un loueur en meublé. Le mode expert s'adresse aux mandataires (experts-comptables, prestataires) qui gèrent les espaces de plusieurs entreprises.
Votre espace est prêt ?
La suite se passe ici : notre guide pas à pas pour déposer votre déclaration avec la liasse générée par LMNP Simple.
Déclarer avec ma liasse